Te Koop: Holterveste 35 's-Hertogenbosch

Objectomschrijving

Met de 18 holes golfbaan aan uw voeten, de prachtige waterpartijen en vele vogels, voelt wonen als vakantie. Hier kunt u volop genieten van het groen en de natuur !
Een weids uitzicht, de rust van het landleven en het historische, oergezellige en Bourgondische  's-Hertogenbosch op steenworp afstand, dát is wonen op Holterveste 35.

Deze ruime videwoning heeft dankzij een aantal slimme aanpassingen in het oorspronkelijke ontwerp echt meerwaarde gekregen. Twee badkamers, een ruime vide en nog eens vier  slaapkamers.
Vindt u vier slaapkamers teveel, dan kunnen twee slaapkamers eenvoudig worden omgevormd tot één zeer ruime. De vide in combinatie met de grote glaspartijen aan de golfbaanzijde zorgen voor een prachtige lichtinval.

Met uitzicht op hole 18 is thuis komen dan ook echt genieten. Ook als u voor langere  tijd bent weggeweest, want deze woning leent zich prima als tweede woning.  Kasteel Holterveste is ontworpen door de Amerikaanse architect Michael Graves en maakt deel uit van landgoed de Haverleij.
Het kasteel ligt direct aan de golfbaan en is autoluw gehouden met parkeervoorzieningen onder de grond. 

U kunt hier de plattegronden van onze woning downloaden (pdf).

Indeling

De woning heeft een ruime living met open verbinding naar de keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers én een zeer ruime vide. In het souterrain bevinden zich 2 parkeerplaatsen en een berging.

Begane grond

De woning heeft een ruime hal voorzien van een modern toilet en grote bergkast. Via de hal komt u in een ruime living, die dankzij de hoge raampartijen een prachtige lichtinval heeft. Via twee openslaande deuren komt u op een ruim terras en waant u zich op de golfbaan. Dankzij de unieke ligging van deze woning is een wijds en sportief uitzicht gegarandeerd. De gehele benedenetage is voorzien van een hardhouten vloer, de woonkamer heeft vloerverwarming.

De moderne keuken staat in open verbinding met de living. De keuken is van Bulthaup, heeft een zee aan bergruimte en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van Siemens: een 4-pits gasfornuis en wokbrander, een RVS-afzuigschouw, afwasmachine, koelkast, vriezer, oven en een combimagnetron. Het aanrechtblad biedt veel werkruimte en is van hardsteen.

Kelder

In het souterrain van kasteel Holterveste en direct onder de woning bevinden zich 2 parkeerplaatsen en een bergruimte. Het souterrain heeft een centrale hoofdingang en -uitgang. Beide zijn afgesloten door middel van een automatisch bedienbare poort en alleen te gebruiken door bewoners. Het souterrain is ook vanuit het binnenterrein bereikbaar via een trap. Bij de hoofdingang en -uitgang staan containers opgesteld voor papier en restafval.

Tuin

Met deze woning kiest u voor een woning, die uiterst vriendelijk is in tuinonderhoud. Aan de golfbaanzijde beschikt u over een terras van 12m2 en heeft u een weids uitzicht over de golfbaan. Dankzij de ligging op het oosten kunt hier genieten van een prachtige zonsopgang. Het binnenterrein maakt deel uit van het kasteelontwerp en heeft in het hart een enorm gazon; een ideale en veilige speelplaats voor kinderen. Grenzend aan dit binnenterrein en aan de voorzijde van uw woning beschikt u over een ruim terras, waar vanaf de vroege middag de zon verschijnt.

Eerste verdieping

Vanuit de hal bereikt u via een hardhouten trap de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot een moderne badkamer, een ruime slaapkamer en de vide.
 
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Het sanitair is van Villeroy & Boch en is in een tijdloze lichte kleurstelling uitgevoerd. Vanuit de slaapkamer kijkt u uit op het binnenterrein. De kamer heeft een draai-kiepdeur en een Frans balkon.

Tot slot de unieke en zeer ruime vide met een adembenemend uitzicht over de golfbaan. Hier kunt u werk en ontspanning prima combineren. 

Tweede verdieping

Op de tweede etage bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, ruime berging en een terras. Twee slaapkamers zijn eenvoudig om te vormen tot een riante master bedroom van ruim 20 m² met walk-in-closet. Dit is uitgewerkt in bijgevoegde plattegronden (2e verdieping, alternatief).

De badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, ligbad, wastafel en zwevend closet. Ook hier is het sanitair van Villeroy & Boch en is gekozen voor een tijdloze kleurstelling. De berging heeft een wasmachine- en drogeraansluiting. Ook de C.V.-ketel is hier opgesteld. Vanuit het terras kijkt u op het kindvriendelijke binnenterrein van het kasteel en kunt u nog lang genieten van de avondzon.

Overig

De vloer op de begande grond is voorzien van een massief eiken vloer. De vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn bedekt met Novilon fusion. Op alle muren in de woning is glasvlies behang aangebracht. De woning heeft houten ramen en kozijnen en is voorzien van dubbele beglazing.

De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien middels een gasgestookte CV-combiketel van het merk AWB, bouwjaar 2006. Agpo boiler warmwaterreservoir 2006. De elektrische installatie is  uitgerust met 9 groepen 3 aardlekschakelaars.

Bijzonderheden

Alle slaapkamerramen zijn voorzien van kwalitatief zeer goede horren, die evenals alle gordijnen ter overname zijn. Ook het interieur of een deel ervan kan worden overgenomen.

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Mevr Jansen, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Mevr Jansen:

Telefoon overdag: 06-52405121
Telefoon 's avonds: 077-3512838

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!